5 listopad 2011
Księgi wieczyste – ustrój
Autor: . Kategorie: Domy jednorodzinne .
Księga wieczysta jest to rejestr dostępny publicznie, prezentujący stan prawny nieruchomości. Umożliwia jednoznacznie zweryfikować, kto i jakie ma prawa do danej nieruchomości. Istnienie ksiąg wieczystych działa w wielu systemach prawnych w Europie, choć oczywiście szczegóły prawne są różne w poszczególnych krajach. Od prawie trzydziestu lat księgi wieczyste prowadzą wydział ksiąg wieczystych w sądzie rejonowym według lokalizacji nieruchomości. Księgi wieczyste prowadzi się dla nieruchomości, a nie dla ludzi, to znaczy, że jedna osoba może być wpisana jako właściciel w wielu księgach wieczystych, za to to samo prawo własności winno być wpisane w tylko w jednej księdze wieczystej.
Ustrojem ksiąg wieczystych kieruje kilka zasad. Niektóre z nich to: jawność formalna oznaczająca, że każdy może w obecności pracownika sądu zapoznać się z treścią księgi wieczystej. Nie można tłumaczyć się nieznajomością wpisów w księdze wieczystej. Dalej domniemanie zgodności ze stanem prawnym określa, że przyjmuje za pewne, że stan prawny ujawniony w księdze wieczystej jest zgodny ze stanem faktycznym. Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych oznacza, że w razie rozbieżności między stanem prawnym ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym treść księgi jest ważniejsza. I ostatnia zasada – pierwszeństwo praw wpisanych, czyli ograniczone prawa rzeczowe wpisane do księgi wieczystej mają pierwszeństwo przed takimi prawami nie wpisanymi do księgi.
No tags for this post.Related posts
Zostaw komentarz
Zaloguj się, by móc komentowaą.